土銀 都市更新有一套

(本報訊)政府近年來積極推動都市更新方案,劃定多處都市更新地區,加上自行申請劃定都市更新單元案件亦逐年增加,期藉由都市更新方式提升老舊社區整體環境景觀,進一步達到改善市容及促進社區發展之目的。為達到整體開發之綜效,都市更新標的規模較大,且都市更新開發案土地及建物所有權人眾多,實施者進行洽談整合不易,加以申辦都市更新事業計畫等程序複雜,開發風險相對提高。為協助提供實施者開發資金並降低開發風險,土銀多年來以不動產專業銀行之業務專長,長期配合政府及都市更新相關單位,從上游土地貸款、中游之建築融資與不動產信託及下游之廠商融資、不動產證券化、分戶貸款,提供完整之不動產一條龍金融服務,未來並將成立都市更新投信公司,向社會大眾募集基金,提供都市更新實施者之資金來源,並將開發利益分享社會大眾,全力配合推動執行都市更新。
土銀自91年10月簽訂第1件不動產信託案件,截至目前已累積承作400餘件,並於92年8月簽訂第1件都市更新不動產信託案,截至98年7月底累計都市更新不動產信託簽約件數共計23件,服務對象不限於建商,亦包含土地、房屋所有權人及更新會等,受託經管信託財產餘額(土地部分以公告現值計算)逾300億元,堪稱不動產信託業界之翹楚。未來土銀將秉持不動產專業之特質,並累積提供都市更新案件融資及辦理信託之豐富經驗,持續配合政府政策,協助業者解決個案之疑難問題,提供不動產專業一條龍之整體服務,依個案研提量身訂作之服務,期促進發展都市更新業務。

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